Février 2008 - Hégémonie de la ville

Sous les paves : la complexité du foncier urbain

par Jean-Michel Roux
Consultant, Transversal

La hausse des prix des logements est due moins à une pénurie qu'à la conversion de l'immobilier en valeur refuge. Favorable, en apparence, aux propriétaires occupants, eux-mêmes majoritaires dans la population, cette conversion aggrave les fractures sociales du territoire urbain. Elle engendre une formidable plus-value en ce qui concerne les terrains constructibles. Elle ne pourra être contenue au moyen de la politique foncière actuelle, dont les outils sont fort déficients.

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Fébruary 2008 - The supremacy of cities

Under the boardwalk: The complexity of urban real estate

Jean-Michel Roux

Housing prices are rising less because of a shortage than owing to the use of real estate as a safe investment haven. This conception, though apparently beneficial to homeowners (who make up the majority of the population), deepens the social rift in urban areas. It is an awesome source of windfall profits when ground is zoned for construction. Given their shortcomings, current land and zoning policies cannot counter it.

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